Antes de comprar, vender o heredar: averiguamos en SUNARP el estado real de tu predio con el número de partida que ya tienes. Titular, cargas, hipotecas y embargos — explicado en simple.
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Nos das tu número de partida y revisamos la información registral de tu terreno o inmueble. Te entregamos un informe claro, sin tecnicismos.
Desde nuestros propios terrenos saneados en Coayllo hasta el análisis de remates judiciales. Resolvemos el predio que ya compraste, vas a comprar o estás siguiendo en REMAJU.
Lotes y predios saneados en el valle de Coayllo y alrededores. Cada propiedad pasa por nuestro propio saneamiento legal antes de salir al mercado. Título inscrito y partida lista — sin sorpresas.
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Independización, prescripción adquisitiva, regularización de áreas, linderos y medidas perimétricas ante SUNARP y la municipalidad.
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Cadena dominial, partidas, cargas y gravámenes. Minutas, due diligence, escritura notarial e inscripción. Compras o vendes con la espalda cubierta.
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Sucesión intestada, partición de herencia y declaratoria de herederos. Defensa posesoria ante invasiones en propiedades rurales.
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Reporte de remates del Poder Judicial y SUNAT: valor de mercado, ROI estimado, auditoría legal de cargas y estrategia de puja. Incluye 30 min de asesoría.
Con el número de partida vemos el estado de tu predio y te decimos el camino. La consulta inicial es gratuita.
Cotizar búsqueda →En el sur chico, comprar un terreno sin sanearlo es comprar un problema. Nosotros te lo entregamos limpio.
Gibraltar Perú nace de una convicción simple: en el sur chico de Lima, comprar un terreno sin sanearlo legalmente es comprar un problema. Por eso unimos dos especialidades en un solo equipo — inmobiliaria y saneadores — para que el predio que adquieras llegue a tus manos limpio, registrable y listo para crecer.
Vendemos terrenos saneados en Coayllo y zonas vecinas, acompañamos compras de terceros con due diligence riguroso y resolvemos títulos imperfectos, sucesiones y conflictos posesorios ante SUNARP, COFOPRI y municipalidades. Conocemos cada vereda de la zona, porque también invertimos aquí.
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Revisión de documentos, partida registral y estado físico del predio. Te decimos con honestidad qué tienes y qué falta.
Cotización fija por escrito con plazos, ruta procesal y costos de terceros (notaría, registros, peritajes).
Tramitamos cada paso ante SUNARP, COFOPRI, municipalidad y notaría, con reportes periódicos del avance.
Predio con título perfecto, partida actualizada e inscripción registral. Listo para vender, hipotecar o construir.
Predio en zona alta con frente y partida inscrita. Saneado por Gibraltar antes de salir al mercado.
Terreno con embargo trabado detectado en el estudio dominial. Operación renegociada y saneada.
Familia sin título inscrito. Prescripción adquisitiva notarial. Hoy es propietaria registral.
“Compramos pensando que todo estaba en regla. Gibraltar Perú detectó el problema antes de la escritura y nos ahorró un litigio de años.”Cliente · Inversionista en Coayllo
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